[VIP第1年] 指数:3
消防设备维护保养方法及要点：风机及防火阀。1、断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。2、坚固各部分松动的螺丝及联轴器。3、检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。4、调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。5，上海商场消防设备维保机构推荐、检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。6、清洁电机及风滤器和机壳内部。7、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。8、检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。9、手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。10、对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行较全检查。11、连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。12、连续运转5-7分钟验证风机运转正常。13、检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。14、检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。15、检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误，上海商场消防设备维保机构推荐，上海商场消防设备维保机构推荐、排烟阀开启灵活。16、检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。防火卷帘门系统：由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。上海商场消防设备维保机构推荐
遇到火灾报警控制器发出报警我们应按如***程处理：1、接到火灾报警系统报警或信号时，首先记录下相关报警信息，通过火灾报警控制器的部位指示，相关人员携带对讲机等通信设备到现场进行确认。2、在控制器上按下消音键，做好相关记录，撒下报警器上自己打印的报名信息纸片，并保留存好。3、现场到达报警点确认情况后，如未发生火灾视为误报，查明误报原因并对火灾报警控制器进行手动复位(按下“复位”操作按钮后，出现输入密码框此时按四下向右方向键即可)，并做好记录。4、到达报警地点确认情况后，如发生火灾，切莫惊慌，应立即通知控制室值班人员，并利用现场就近的灭火器材进行初期灭火;控制室值班人员接到火情确认后立即通知相关人员赶赴现场进行灭火，并报告安环部及公司领导。5、如果现场反馈火情无法控制，应先请示公司领导，及时拨打“119”电话报警(报警时必须明确告知起火单位、起火地点、起火原因及起火地点是否有易燃易爆物品及联系电话)，向消防部门求援，进行现场灭火。6、情况处理完毕后，应将火灾报警控制器进行复位，认真做好记录。上海商场消防设备维保机构推荐检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。
灭火器维修具体内容：1.对灭火器进行外观检查，确认灭火器的规格型号以及是否属于报废范围；2.检查灭火器的内部压力，在确认灭火器内部无压力时经行拆卸；3.对确认属于报废范围的灭火器进行报废处理；4.对确认不属于报废范围的灭火器筒体、贮气瓶、器头和推车式灭火器的喷射软管组件逐个进行水压试验；5.对灭火器筒体进行清洗，干粉、二氧化碳及洁净气体灭火器将筒体干燥后使用；6.检查灭火器配件，更换密封件和已损的部件；7.按灭火器相应标准和铭牌的规定进行灭火剂及驱动气体再充装，并逐具进行较气密性试验；8.对维修后的灭火器进行维修出厂检验，检验合格贴上维修合格证出厂；9.整理维修记录。
消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方：1. 施工配合方法与质量保证体系。2. 维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。3. 维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。4. 对消防系统各供水控制阀作状态标识。5. 维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。6. 甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的zui不利点压力大于0.05Mpa，发现异常时，应及时通知维护人员。7. 月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题时，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。8. 施工安全措施。9. 月、季、年度检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。自动喷淋灭火系统检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器。
消防设备维护保养方法及要点：1、电动防火卷帘门。①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到顶，否则易卡死。要求升降自如，无卡壳，或运转不匀等现象；（消控中心有回答指示等）。②消控中心远程控制防火卷帘门下降；（消控中心有回答指示等）。③用吹烟方法使卷帘门降到距地约1.5m处（此为一次下降），加温后约经30s左右卷帘门降到底部（此为二次下降）。④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等保养工作。2、防排烟系统。①正压风机、排烟风机均在手动位置测试运转，消控中心有回答。②转换开关置“自动”位置，消控中心远程控制启停，消控中心有回答。相关消防配电柜控制功能是否完好。巡查主要控制阀是否渗漏。上海商场消防设备维保机构推荐
火灾预防：办公室内应严禁明火，吸烟应到专门的吸烟区。上海商场消防设备维保机构推荐
消防设备维护保养：室内消火栓。消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好；随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水头有无渗漏；开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换；检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；将水带交换摺边或翻动一次；检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好；查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条使用iFire消防宝APP，通过信息化技术四维定位工作人员，确保各类巡查记录表的客观性、准确性，实现设施设备管理的无纸化与数据可视化，有效降低公司运营成本，提升了维保的质量。上海商场消防设备维保机构推荐
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